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申請條件

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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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企業傢們認為,規范的市場環境在轉型發展中尤為重要,優勢企業能勝出,劣勢企業能淘汰,才能真正實現優化經濟結構的目標。為此必須對企業質量效益進行精準的評估,同時嚴格落實相關法律法規,保證市場公平競爭的環境。

關聯企業醞釀轉型

房地產關聯行業下滑明顯枋山鄉土地貸款期數

年人流量超過百萬的南京安德門農民工勞務市場,是華東地區主要的農民工集散地之一。該市場相關負責人介紹說,每年的1-3月都是建築業招工的旺季,但去年以來極少有建築企業進場招工,施工監理、建築設計等崗位需求也減少瞭八成以上。因為建築企業拖欠工資嚴重,數以萬計從事建築業的農民工進場尋求其他行業的崗位。

資料圖

“與房地產相關的56個行業,涉及上億人的就業,應當予以足夠重視。”一名企業傢表示,在業內不少房地產公司和關聯行業的負責人,面臨的壓力首先是獲取更多利潤來養人。因此,關聯行業轉型中,首先帶來的也可能是人員的過剩,相關部門應當及早研究對策,對這部分人員進行分流,做好再就業服務工作。

內容來自中国互联网新闻中心

根據山東一傢混凝土企業的調查,今年國內市場對企業混凝土的需求將下降約35%。然而,這傢企業最擔心的是仍有4億多元的應收賬款沒能收回,因為許多原本很有信譽的房地產企業也遭遇著資金困難。

江蘇一傢物業公司管理著長三角四個城市40多個小區的物業。因為樓市形勢不好,配套商業經營困難,去年一年該公司就虧損瞭3000多萬元,隻能靠母公司補貼抵賬,這倒逼著該公司想方設法扭虧。該公司負責人說,依托公司積累的居民需求數據,他們將開發商、建材商、裝修公司整合在一起,為購房者提供“拎包入住”式房屋裝修方案,受到瞭住戶的歡迎。未來社區服務有望成為該公司的利潤增長點。

“差的企業淘汰不掉,好的企業就無法生存。”采訪中,一名企業負責人對記者如此感慨。不少企業傢們都認為,當前從鋼鐵、水泥等嚴重過剩的產能無法淘汰,也無法形成有效的競爭力,根本原因是存在著地方保護主義。企業的生死應當交給市場,而不應由“看得見的手”操縱,應當加快建立行業相關的權力清單。

“行業萎縮,但企業做好瞭,還有相對的生存空間。”一名開發商認為,建築企業要在競爭中勝出有兩條路:一是技術創新,二是差異化服務。也有建築企業負責人表示,適應市場變化的創新才是企業生存的根本。該公司研發瞭一種新產品,還購買瞭一項專利,解決瞭建築保溫一體化的問題。“5月1日,民用建築節能標準要達到75%,我們這個項目的前景很樂觀。”該負責人說。

企業傢們還建議,地產關聯行業向產業化、綠色化、服務化轉型的趨勢已經十高雄前鎮農地貸款分明顯。但是,目前國傢對關聯行業“三化”的鼓勵和引導仍然乏力,應當通過對企業提供稅收、貸款優惠,對消費者提供交易稅費優惠和補貼等方式,強化關聯行業產品的“三化”導向。

江蘇一傢裝飾行業的龍頭企業,2014年客戶信息量比2013年減少瞭22%,有裝修意向的客戶少瞭兩成多。在江蘇一傢主要為房地產項目和電網公司做電器配套的公司,其負責人表示,隨著各地房地產市場的下滑和基礎工程投資的減少,企業利潤嚴重下滑,開工沒有利潤隻能“空轉”養人,等待市場回暖。

在采訪中,企業傢們反復提到關聯行業轉型對於整個房地產行業轉型的重要性。他們認為,房地產行業轉型關聯行業要先行,關聯行業轉型的成敗決定著房地產行業轉型的成敗。他們建議解決房地產問題,不僅要著眼於消化市場上的存量房,還要著眼於建設關聯行業的新生態。

企業傢們認為,房地產行業狂飆多年,近年來疲態初現,由此也讓關聯行業暴露許多問題。一是企業眼睛隻向上不向下。關聯企業隻盯著政府、銀行和房地產商,往往脫離瞭用戶需求。二是行業標準不完善,經營不規范,導致產品和服務的質量容易出現問題。應當利用行業調整的時機,發揮市場在資源配置中的決定性作用,理順行業發展生態,倒逼行業轉型升級。

在采訪中,許多房地產關聯行業的企業負責人都以“洗牌”來描述行業面臨的前景,同時市場壓力之下,他們都看到瞭轉型的緊迫性。

“不景氣的市場將淘汰一批競爭力差的企業,但競爭加大有利於產品質量的提升。”前述裝飾公司相關負責人認為,房地產行對關聯行業的影響從長遠看是正面的,企業為瞭獲得消費者,勢必要將各自的優勢發揮到最大,嚴峻的市場環境更能激發關聯行業的綜合實力。

房地產關聯行業下滑相關部門應讓企業優勝劣汰

“我們年產能5億塊磚,但去年賣瞭不到1.2億塊,損瞭300多萬元。”山東一個二線城市的建材企業的負責人說,2014年是企業最困難的一年,他的煤灰磚2/3賣到京津冀地區,因為當地房地產業不景氣,市場的需求銳減到1/5。“全國磚廠出現瞭很多停產甚至倒閉的情況,2015春節到現在,近1/3的建材企業沒有開工。”他說。

一面是大量傳統建材企業倒閉,一面是新型建材企業被踏破門檻。南京旭建新型建材股份有限公司董事長孫維理說,該公司專門從事環保泡沫磚生產和裝配式住宅建設,去年以來有數十傢傳統企業前來尋求合作,讓他堅定瞭未來發展的方向。“不怕慢就怕站!面對危機,企業不迎難而上就隻能等死。”他說。

房地產轉型關聯行業先行

開發企業負責人普遍表示,當前開發商百分百現金支付材料費是完全不可能的。多數企業隻能收回部分現金,大部分是銀行承兌、企業商票和房子。“能收回40%現金已經很多,承兌和商票材料商也會搶著要,隻是不要房子。”一名開發商說。

記者在江蘇、山東、廣東等地調研瞭解到,近兩年房地產市場不景氣拖累瞭建築、建材、裝潢、物業等關聯行業,導致這些行業企業效益下滑甚至虧損,行業洗牌加快。但市場壓力下,關聯行業企業正積極醞釀轉型升級。企業傢們認為,房地產行業轉型關聯行業要先行,關聯行業轉型的成敗決定著房地產行業轉型的成敗。相關部門應當維護良好市場環境,放手讓企業優勝劣汰,在推動行業產業化、綠色化、服務化方面予以引導。



江蘇中南建設集團擁有3萬多名建築工人,是全國自有工人最多的民營建築企業。其相關負責人說,目前集團的工程建設量隻夠滿足30%的工人,70%的工人在為其他公司做項目。為控制成本,集團的項目也要求自己的施工隊伍與市場上其他施工隊企業競價,擇低錄用,競爭十分激烈。

“往年我們一個千萬元的項目隻有兩三傢施工企業來競標,去年一個項目平均有約20傢企業來爭搶,但即便搶到瞭也是個難題,因為一個項目的盈利已經跌到瞭10萬元。”一位從建築施工監理出身、在行業內工作瞭20多年的地產企業負責人對記者說,她對建築行業當前的頹勢感到憂心。她認為,受房地產行業下滑和本行業產能過剩拖累,中國建築行業正面臨又一次危機。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150507/3103022.shtml

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