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汽車貸款新北蘆洲汽車貸款成交均價連續兩月下跌

搜房網廣州二手房電商經理甄欣分析認為,6月,一手開發商進行尾貨大清理,成交均價由原來的1萬多元降到9000多元,吸引瞭很多買傢瘋搶,南沙一手樓市的火爆直接拉動瞭周邊二手樓市走旺。7月,隨著一手市場的下滑,二手樓市環比也出現降溫。

因自貿區這頂“帽子”,價格曾連創新高的南沙二手樓市在廣州樓市整體持續回暖的背景下,交易價格卻出現下跌。有中介數據顯示,近兩個月,南沙二手樓交易價格連續滑落,其中6月環比跌三成,創下近一年來最高跌幅,7月則岀現3%到5%的下降。



值得一提的是,在市中心城區房價普漲情況下,廣州外圍的南沙區成交均價卻下跌。有中介在接受記者采訪時透露,7月下滑3%到5%左右,6月則下滑三成左右,成為近一年來跌幅最大月份。“去年最冷的8月,成交價也不過下滑瞭兩成。”南沙一地產中介孫小姐稱。

甄欣表示,巨大的庫存壓力加上刺激樓價上漲的利好已釋放得差不多,南沙房價短期內難有大幅攀升,去庫存仍是首要任務。

不少中介人士分析認為,6月股市暴跌,7月上旬股市餘震不斷,很多投資者擔心投資打水漂遂果斷逃離股市轉戰樓市,投資者的集中入市促使南沙二手樓成交量、成交面積環比大漲。

搜房網廣州二手房中心最新成交數據顯示,6月南沙區成交均價單月下降2000元,全市最低,成交均價為4120元/㎡,環比跌32.95%,同比跌29.52%。



廣州南沙二手樓價近兩個月連續滑落 6月跌三成

6月成交量位居廣州外圍區漲幅之冠的南沙二手樓市,雖然本月交易有所下滑,但較5月仍有不小的增長。昨日,羊城晚報記者在南沙一中介門店內半個多小時的時間裡,看到四批消費者前來看房。“好久沒有這麼忙瞭,最近這段時間,不是帶客戶看房,就是坐在店內幫客戶介紹房源泉信息。”該店內的一梁姓物業顧問告訴記者,最近兩個月客流大增四到五成,不過交易量經歷瞭6月環比近三成的增幅後,7月則環比下滑一成多。“但與5月相比仍有一成多的增幅。”該梁姓物業顧問稱。

甄欣認為,4月以來,在多重利好政策的助推下樓市走旺,賣傢買傢雙雙入市,營業稅“五改二”讓房子得到松綁,市場盤源供應量大增。但因去庫存壓力大,成交均價相應有所下降。廣州市中心城區出現的庫存壓力也導致外圍的南沙、花都等區受到較大沖擊,因南沙樓市成熟度不及中心區域高,整體競爭力較弱,在與中心區域的激烈競爭下,南沙樓價的大漲趨勢明顯受阻。

從南沙二手住宅掛牌量及掛牌均價來看,今年1月至6月,南沙二手住宅掛牌量從4771套飆升至10578套,掛牌均價則維持在8722元/㎡至9239元/㎡之間,變化不大。南沙周邊的從化、增城、花都亦是如此,掛牌均價維持在8500元/㎡左右。

交易量7月環比降一成

內容來自虎尾鎮房屋貸款中国互联网新闻中心



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150731/3264397.shtml

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