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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-06/148731986.html

銀行貸款率利計算公式創維啟動 高端戰略推動傳統制造業轉型個人信貸試算excel

在彩電行業整體增速放緩,日系品牌市場占有率大幅下降的情況下,香港聯交所上市的國內彩電行業領軍企業創維數碼(0751.HK)卻交出瞭上市12年來最好的一份半年報。根據創維數碼11月29日公佈的2012-2013財年的半年報,不僅其銷售收入同比大幅增長25.4%至163.89億港元,創造瞭歷史最好業績,其凈利潤更是同比增長27.4%至6.18億港元。更為重要的是,在彩電行業毛利率出現較大下滑的情況下,創維數碼整體毛利率保持平穩,其中國內市場彩電業務的毛利率與去年基本持平,這顯然與創維數碼長期以來堅持的先於同行推出新品策略和中高端產品銷售占比逐步提高有關。對於2012財年上半年的業績創維數碼的管理層並不滿足,在2011年10月的全國營銷經理人會議上,創維集團提出瞭高端品牌戰略。按照創維集團總裁楊東文的說法,“之所以提出高端品牌戰略一是為瞭推動傳統制造業轉型升級,二是隨著國產品牌在技術等領域的積淀達到一定程度,創維等國產品牌已經具備瞭挑戰外資品牌長期以來在高端產品市場的控制力的能力。”高端品牌戰略對於連續三年凈利潤都超過10億港元,毛利率長期在國內彩電行業保持領先的創維數碼來說,無疑是國內彩電行業最具備沖擊高端產品市場條件的彩電巨頭。根據創維數碼剛剛公佈的半年報,其2012-2013財年上半年的毛利率保持瞭20.1%的高位,其中國內彩電業務的毛利率達到22%的行業最高水平。與此同時,由於已達到的銷售量明顯超出集團年初時的預測,集團把2012財年彩電產品在國內市場的銷售量目標由760萬臺調升至810萬臺,將比上一年度增長15%。當中包括420萬臺3DLED液晶電視機及雲電視機,占比將達52%,將比上年度增加212%,而年度國內外彩電銷售目標調高為1050萬臺(同比增長14%)。創維數碼財報顯示,今年4-9月其國內市場彩電銷售額同比上升20.4%,達港幣123.42億元,而市場調研機構奧維資訊的最新調研報告顯示,截至2012年9月30日的連續12個月, 液晶電視、3D液晶電視的累計銷售量在中國大陸市場均排名第一位,市場占有率分別為16.7%、26.7%。雖然創維數碼彩電加上海外市場的整體出貨量不是行業最高的,但是在中高端產品領域其顯然是領先的,正因為如此,過去的半年中在國內彩電銷售均價下滑超過10%的情況下,創維彩電產品的銷售均價每臺平均提高瞭500多元。創維-RGB中國營銷中心總經理劉耀平則告訴筆者:“當其他國產品牌的出貨中32寸等入門級產品的占比依然達到60%的情況下,創維的優勢產品尺寸已經提升到42寸、46寸和55寸,這就保證瞭創維產品均價的逆市提升。”楊東文則表示,以往42寸以上的均價較高的高端產品市場,日系和韓系品牌占有很大的優勢,特別是在55寸以上的領域,外資品牌占據7成以上的份額,這是國產品牌多年來無法依靠價格優勢奪取的市場份額。然而隨著國產品牌的品牌、技術和供應鏈能力的提升,特別是日系品牌近幾年來出現市場份額滑落,品牌價值大幅下降、應用技術等領域已經落後於本土品牌的情況下,國產品牌已經具備瞭向高端市場挺進的能力。與此同時,楊東文表示:“國內彩電市場,特別是城市市場在2005年開始爆發性替代增長後,如今再次開始新一輪的升級換代,42寸以上大尺寸液晶電視是消費者的首選,這也給國產彩電品牌進軍高端提供瞭機會。”創維數碼執行主席張學斌表示:“其實創維一直在推動集團成功轉型為以"消費者為導向"的銷售戰略,而改變以往競爭對手導向的策略。”筆者瞭解到,除瞭在42寸、46寸和55寸成為中外品牌的領先者外,創維2012年開始在60寸以上的領域也開始沖擊外資品牌的市場份額,其市場占有率節節提升,甚至推出性價比有著明顯優勢的超高清的84寸液晶電視。按照創維數碼管理層的規劃,隨著10月開始高端品牌戰略的逐步落實,創維數碼下半年的整體毛利率和凈利潤有望繼續提升,這也是創維集團提出的制造業轉型的關鍵一步。相關多元化初見成效除瞭在國內彩電市場的絕對領先地位得以鞏固外,創維多年來的短板的海外市場2012財年上半年也有瞭很大突破。創維數碼的半年報顯示,其海外電視市場的銷售額上升34.8%至9.96億港元,銷售量達112萬臺,其中平板電視機銷售量比去年同期大幅攀升131.6%至88萬臺。在這中間最為重要的是,除瞭傳統的策略OEM業務取得增長外,創維自有品牌電視在印度、東南亞和澳大利亞等新興市場通過不斷加強海外重點市場銷售網絡建設取得瞭很大突破。創維-RGB總經理劉棠枝告訴筆者:“創維自有品牌依靠超高的價格競爭力,以及抓住海外市場升級換代中日系品牌衰退的機會,在毛利率保持平穩的情況下取得收入大幅增長。”按照創維集團的規劃,到2015年海外電視市場收入要突破100億元,當然這也包括上半年海外收入大增89.2%至11.39億港元的機頂盒業務。值得註意的是,彩電國內外市場的同步大幅增長,這是創維集團2007年開始提出的“核心產業做強”的關鍵一步,按照創維集團規劃的2015年彩電業務國內收入300億元的目標,創維正在越來越靠近這一目標。然而對於當時創維集團提出的“相關產業做大”的另一戰略,創維數碼的半年報也顯示,這一戰略正在得到逐步落實。創維數碼的半年報顯示,創維集團4-9月在中國市場的銷售額占總營業額84.2%,增長達18.4%。當中最主要的彩電產品占89.4%,數字機頂盒及液晶器件業務分別占6.3%及1.1%。餘下的3.2%營業額分佈於其他產品,包括冰箱、洗衣機、模具、汽車電子、其他電子產品及物業收租等。然而除瞭機頂盒和液晶模組國內銷售受到行業影響小幅下降外,包括2010年創維集團新佈局的白電、LED照明等新產業都呈現高速增長的態勢。在11月18日的創維電器年度客戶大會上,創維電器總經理吳啟楠告訴筆者:“今年4-10月創維電器銷售冰箱42萬臺,同比增長220%,洗衣機10萬臺,同比增長50%。預計2012年可銷售冰箱70萬臺、洗衣機20萬臺,銷售額突破10億,對於 一個進軍白電產業僅2年的新軍來說,可以算是一個不錯的成績。”楊東文也告訴筆者:“以往創維數碼的盈利點過於單一,主要集中在彩電的國內銷售業務上,如今彩電海外、機頂盒、液晶模組、白電等近10個業務中心都成為創維新的利潤中心,這意味著創維相關多元化策略的初步成功。”與以往創維集團在相關多元化領域走過的彎路,進行的加減法不同,創維2010年重新啟動的新一輪相關多元化佈局的產業都取得瞭不錯的增長。楊東文告訴筆者:“按照各產業集團目前的發展態勢,創維集團的2015年500億元的銷售目標的實現是很現實的,其中彩電海外業務和包括白電、LED、手機、平板電腦等在內的相關多元化業務都是收入和利潤的增長重點。”而為瞭滿足市場需求,創維2012-2013財年還將繼續推進廣州、內蒙古及深圳的廠房擴建工程約2.82億港元,同時耗資約9700萬港元增添生產線上的配套機器以及其他設備,計劃繼續投放6.93億港元於廠房建設、物流園及機器采購等方面,進一步提升產能及運轉效率。此外,為瞭扶持白電等新產業,創維集團還將繼續投資南京冰洗工廠二期工程,據悉二期工程占地300畝,年產冰箱200萬臺,洗衣機100萬臺,將於明年7月份實現量產。(章言)
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